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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：加昌一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.581 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.285 坪
- 附屬建物面積：2.859 坪
- 共同使用：17.437 坪
- 土地面積：8.967 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1693 元/月
鄰近學校：加昌國小、右昌國小、右昌國中、國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：亞洲高雄城南區市場
附近交通：楠梓科技園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1693 元/月
鄰近學校：加昌國小、右昌國小、右昌國中、國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：亞洲高雄城南區市場
附近交通：楠梓科技園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「高CP 值」且不排斥整修的家庭或投資者來說，是一個值得認真考慮的選擇。
主要理由如下：
- 價格與車位優勢明顯：898 萬包含車位的總價，單價控制在 20 萬出頭，在楠梓區屬於相當親民的價格點，且附贈車位省去了購置獨立車位的龐大支出。
- 隱患已排除大半：頂樓防水已重新施作，解決了老舊頂樓透天最擔心的一筆潛在維修開銷，這對於買方來說是一項很大的減項優勢。
- 區域發展支撐強勁：背靠楠梓科技園區與捷運路網，生活機能與未來增值潛力均有保障，無論是自住或投資出租，基礎面都相當穩健。
建議您在決定購買前，先請專業驗屋師詳細檢查管線狀況與防水工程細節，並依需求預留 50-100 萬左右的裝修預算，這樣將是一筆極具性價比的资产配置。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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